房贷利率降了月供会降吗？房贷利率4.1%还会降吗?

房贷利率降了月供会降吗

现在的房贷利率大多都是LPR利率加基点的形式，如果用户的房贷利率是固定利率的话，那么不管LPR利率如何下降、上调，房贷利率都不会变化，月供也不会产生变化。如果用户房贷利率是LPR利率加基点的形式的话，那么LPR利率下降的情况下且用户的房贷利率正好随之进行了调整，那么LPR利率下降自然会使得房贷利率下降，那么房贷的月供也是会有所减少的。

只是需要注意的是，房贷利率LPR利率的调整和用户的房贷重定价日是有很大关系的。有的银行房贷重定价是每年的1月1日，那么11月份的LPR利率报价下调是不会对房贷产生任何影响的;有的银行房贷重定价日是房贷发放日，如果正好用户的房贷发放日为12月10日，那么用户是可以享受到11月LPR利率报价下调的优惠的，用户的房贷利率也会调整为11月LPR利率报价+基点的形式。

房贷利率4.1%还会降吗

会

“房贷利率4.1%还会降。符合条件的城市政府，可自主决定在2022年底前阶段性维持、下调或取消当地新发放首套住房贷款利率下限。目前，首套房贷利率下限为4.1%，从原先首套房利率下限4.9%降至4.1%，下降了0.8%。”

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